极速3分彩规律_房产证很重要!如何避免拿不到房产证呢?

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房产证是房屋产权归属的证明  ,房产证那么到手  ,始终非要证明该房屋是属于个人的。买房也有一件小事  ,咋样让对于那么房产证的房子  ,购房者一定要小心  ,要尽咋样让地避开。交易时  ,购房者咋样除理拿非要房产证呢?下面小编就把防范技巧告诉亲戚亲戚朋友  ,亲戚亲戚朋友同時 来看看吧!

防范技巧1、选者大开发商开发的楼盘

一般来说 ,大开发商会更加珍惜个人的信誉  ,太多太多太多太多在办理许多证件时  ,很少会被卡住  ,办不下房产证的大多数是许多小的开发商。

防范技巧2、查开发商的五证算不算齐全

“五证”是证明房屋身份的合法有效证件  ,开发商需用五证详细拥有里能 保证购房者顺利拿到房产证。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

小编提示:

看“五证”时  ,最好是看原件  ,咋样让复印件很容易作弊。咋样让购买的是期房  ,要看看《商品房销售(预售)许可证》上的预售范围  ,保证个人就让购买的楼房在预售范围内。

防范技巧3、在补充协议中约定好办理房产证的时间

一般在签订购房合同的就让  ,对于房产证的办理期限何必 会有比较明确的标注 ,太多太多太多太多开发商会在交房就让的1~2年才会帮助购房者办理产权证。

咋样就让要尽快拿到房产证或除理迟迟拿非要房产证一句话  ,就应该在补充协议中明确交房就让的多长时间之内里能 办理房产证  ,咋样让那么办理好房产证  ,开发商需用赔偿几块的违约金等等。咋样让是咋样让开发商的原因原因房产证无法办理  ,开发商应该承担责任  ,咋样让赔偿损失。

防范技巧4、收房时看《竣工验收备案表》

亲戚亲戚朋友在收房的就让应要求开发商提供《竣工验收备案表》  ,这是收房需用用查看的文件之一。按照规定  ,《房屋竣工验收备案表》上的每一项都需用报有关主管部门备案 ,缺少任何一项  ,什儿 楼盘就不具备交房条件  ,交不了房  ,也就没依据办理房产证。

防范技巧5、交齐相关税费

购买新房  ,需用缴纳相关税费  ,比如住房维修基金、契税等。咋样让是相关税费未交齐一句话  ,那么会原因房产证办不下来 ,咋样让  ,购房者一定要把相关税费交齐。

总结:

买房是有三个 细活  ,从看房到拿到房产证  ,这上面会经历太多太多太多太多关卡  ,稍不留神也咋样让原因房产证办不下来 ,咋样让亲戚亲戚朋友在买房时一定要小心谨慎!希望小编总结的哪些信息里能 为您带去帮助。